Seguro de propiedad en Costa Rica
El seguro de propiedad en Costa Rica cuesta aproximadamente USD $200 anuales por cada $100,000 de suma asegurada, e incluye la estructura más la responsabilidad civil. Cubre terremoto, inundación, viento huracanado, incendio y robo comprobable, y excluye deterioro, daños de mascotas y mobiliario quebrado.
Actualizado: agosto 2026
¿Cuánto cuesta una póliza de hogar en Costa Rica?
Alrededor de USD $200 anuales por cada $100,000 de suma asegurada. Ese monto cubre la estructura más la responsabilidad civil. Bajo una póliza colectiva la tarifa baja a unos USD $180 por cada $100,000. Una casa asegurada en $400,000 paga cerca de $800 al año, o $720 en colectiva.
La prima se calcula sobre el valor de reconstrucción de la estructura, no sobre el precio de compra ni el valor de mercado. El terreno nunca se asegura: por eso una casa frente al mar vendida en $900,000 puede requerir solo $450,000 de suma asegurada.
¿Qué cubre realmente la póliza de hogar?
La póliza estándar cubre la estructura contra terremoto, inundación, viento huracanado, incendio, explosión y robo comprobable, e incluye responsabilidad civil por lesiones a terceros dentro de la propiedad. Contenidos, maquinaria y equipo de piscina se cubren solo si se declaran como rubros asegurados aparte.
¿Qué excluye el seguro de propiedad en Costa Rica?
Tres exclusiones aparecen en casi todo reclamo: el deterioro gradual, los daños causados por mascotas y el mobiliario quebrado. Ninguna es asegurable. El vandalismo se cubre solo en línea blanca y daño estructural, y la maquinaria de piscina o jacuzzi debe asegurarse por separado.
¿Cubre el robo si no hubo forzamiento?
Sí. El robo simple, sin forzamiento, está cubierto siempre que sea comprobable. Eso significa documentación: facturas de compra, fotografías, números de serie y la denuncia ante el OIJ. Sin evidencia de que el bien existía y desapareció, el ajustador rechaza el reclamo.
¿Cómo es el proceso de contratación?
Usted envía los datos de la propiedad, cotizamos en el mercado y usted elige. El INS puede exigir inspección previa a la emisión. El INS no acepta DocuSign: se firma con firma digital costarricense o de forma física. El pago no se procesa hasta que la póliza esté formalmente emitida.
- Enviar dirección, tipo de construcción, metros cuadrados y valor de reconstrucción.
- Recibir cotizaciones del INS y de aseguradoras privadas en pocos días hábiles.
- Inspección previa cuando la aseguradora la requiera.
- Firma digital o firma física — el INS no acepta DocuSign.
- Pago únicamente después de la emisión formal de la póliza.
¿Quién está detrás de Insura?
Insura es la marca comercial de Fernando Cabada, corredor de seguros licenciado por SUGESE bajo la licencia 21-1857. Opera con el respaldo de Essential Corredora de Seguros S.A., licencia SUGESE SC-14-120. Insura no es una aseguradora ni es en sí misma una correduría licenciada.
Qué cubre y qué excluye una póliza de hogar en Costa Rica
| Rubro | ¿Cubierto? | Detalle |
|---|
| Estructura (paredes, techo, cimientos) | Sí | Se asegura por valor de reconstrucción, no por valor de mercado. |
| Terremoto y movimiento sísmico | Sí | Riesgo nombrado dentro de la póliza estándar de hogar. |
| Inundación, tormenta y viento huracanado | Sí | Incluido; el deducible es mayor que el de incendio. |
| Responsabilidad civil frente a terceros | Sí | Va junto con la estructura, dentro de los ~USD $200 anuales por cada $100,000. |
| Robo simple (sin forzamiento) | Sí | Cubierto cuando la pérdida es comprobable y está documentada. |
| Vandalismo | Parcial | Cubierto únicamente en línea blanca y daño estructural. |
| Estructura de piscina o jacuzzi | Sí | El vaso forma parte de la estructura asegurada. |
| Equipo de piscina o jacuzzi (bomba, calentador) | No | La maquinaria se asegura aparte como rubro independiente. |
| Lucro cesante (pérdida de alquiler) | Parcial | Aplica a alquiler de largo plazo; el corto plazo es posible pero se basa en ingreso preexistente documentado. |
| Deterioro y desgaste | No | El deterioro gradual siempre está excluido. |
| Daños causados por mascotas | No | Excluido en todas las pólizas del mercado. |
| Mobiliario quebrado | No | La quebradura de muebles está excluida; el robo de contenidos se asegura aparte. |