¿Cuánto cuesta el seguro de propiedad en Costa Rica?
El seguro de propiedad en Costa Rica cuesta aproximadamente USD $200 anuales por cada $100,000 de suma asegurada, cubriendo estructura más responsabilidad civil. Bajo póliza colectiva la tarifa ronda los USD $180 por cada $100,000. La prima se calcula sobre valor de reconstrucción, nunca sobre el precio de compra.
Actualizado: agosto 2026
¿Cuál es el precio real de una póliza de hogar en Costa Rica?
Unos USD $200 anuales por cada $100,000 de suma asegurada, incluyendo estructura y responsabilidad civil. En póliza colectiva la tarifa baja a cerca de USD $180 por cada $100,000. Son cifras de trabajo para presupuestar; la prima final depende de construcción, ubicación y deducible.
¿Cómo se calcula la suma asegurada?
Por costo de reconstrucción: lo que costaría levantar hoy la estructura a precios actuales de materiales y mano de obra. El terreno queda fuera porque no se quema ni colapsa. Por eso la suma asegurada suele quedar bastante por debajo del precio que usted pagó por la propiedad.
¿Qué hace subir o bajar la prima?
El tipo de construcción (el concreto armado tarifica mejor que la madera), la distancia al mar, la exposición a inundación, el estado del techo, el deducible catastrófico aceptado y si se declaran contenidos, equipo de piscina o lucro cesante. La póliza colectiva es la vía más simple para bajar la tarifa.
¿Cuándo se paga la prima?
El pago no se procesa hasta que la póliza esté formalmente emitida. No se pide dinero para reservar una cotización. Si se requiere inspección, ocurre antes de la emisión, y el cobro se hace cuando la aseguradora confirma que la cobertura está vigente.
¿La póliza más barata es la correcta?
Casi nunca. Dos cotizaciones con la misma prima pueden diferir mucho en deducible catastrófico, límite de responsabilidad civil y si incluyen equipo de piscina o lucro cesante. Comparar la lista de exclusiones pesa más que comparar el precio, sobre todo en propiedades costeras y de alquiler.
Ejemplos de prima a USD $200 por cada $100,000 asegurados
| Suma asegurada (reconstrucción) | Póliza individual (~$200/100k) | Póliza colectiva (~$180/100k) |
|---|
| USD $100,000 | ≈ $200 al año | ≈ $180 al año |
| USD $250,000 | ≈ $500 al año | ≈ $450 al año |
| USD $400,000 | ≈ $800 al año | ≈ $720 al año |
| USD $750,000 | ≈ $1,500 al año | ≈ $1,350 al año |
| USD $1,000,000 | ≈ $2,000 al año | ≈ $1,800 al año |